Na sprzedaż działka rekreacyjna, położona nad jeziorem Sunia (pow. 111 ha, strefa ciszy na jeziorze). Nieruchomość bardzo korzystnie usytuowana w odległości jedynie 170m od jeziora, w drugiej linii zabudowy. Pięknie położona działka z widokiem na jezioro, z dobrym dojazdem drogą gminną.

Działka nr 163/45 o powierzchni 1207 m2 (17,5 m x 70 m).

- sieć energoenergetyczna - od zachodu działkę przecina napowietrzna linia energetyczna z możliwością podłączenia

- sieć wodociągowa - w drodze dojazdowej w odległości około 15 m od granicy działki

- sieć kanalizacyjna - brak, obecnie istnieje możliwość wykonania szamba, w przyszłości przewidziane przyłączenie do miejskiej sieci kanalizacyjnej.

Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego działka przeznaczona jest pod zabudowę rekreacji indywidualnej (ML.09). Na terenach tych zezwala się na lokalizację jednego budynku rekreacji indywidualnej wraz z towarzyszącym budynkiem gospodarczo- garażowym.

Ponadto ustala się następujące zasady:

- nakazuje się zagospodarowanie działek z dużym udziałem zieleni trwałej dla zachowania walorów krajobrazowych obszaru,
- całkowity udział powierzchni zabudowy kubaturowej w powierzchni działki może wynosić - do 10%,
- udział powierzchni biologicznie czynnej w powierzchni nieruchomości powinien wynosić nie mniej niż - 80%,
- obsługa w zakresie potrzeb parkingowych - nie mniej niż dwa miejsca postojowe dla każdego budynku rekreacji indywidualnej.

W praktyce oznacza to, że na działać można postawić całoroczny budynek mieszkalny o powierzchni 120m2.

NAJWIĘKSZE ATUTY NIERUCHOMOŚCI:

- ogromny potencjał inwestycyjny zważywszy na lokalizacje i otoczenie - szczególnie dla branży turystycznej,
- widok na jezioro i niezabudowana linia brzegowa,
- działka doskonale skomunikowana z Olsztynem oraz droga S7, jednocześnie oddalona od zgiełku miasta,
- w pobliskich Światkach sklepy, poczta, szkoła i wszystko inne co potrzebne do życia .

Nieruchomość będzie idealnym miejscem na postawienie m.in. DOMU MODUŁOWEGO. Pod wynajem, bądź do własnego użytku.

WYSTARCZY ZOBACZYĆ, ŻEBY ZAKOCHAĆ SIĘ W TYM MIEJSCU.

W miejscowości Świątki znajduje się szkoła podstawowa, poczta, sklepy spożywcze (m.in."Lewiatan", "Delikatesy Centrum") oraz kościół. Od oferowanej działki do centrum miejscowości Świątki jest zaledwie 5 km (tj. około 5 min jazdy samochodem).

Do Olsztyna - ok. 32 km (ok. 35 min jazdy samochodem)
Do Ostródy - ok. 45 km (ok. 45 min jazdy samochodem)
Do Gdańska - 129 km ( ok. 1 h 30 min jazdy samochodem)
Do Warszawy - 247 km (ok. 3 h 30 min jazdy samochodem)
Do trasy S7 - 40 km (ok. 40 min jazdy samochodem)

Oznaczenie granic działki na zdjęciach jest orientacyjne.

Zapraszam do kontaktu. Pośrednikom z góry dziękuje.